Free Investment Property Calculator Australia

باید این ویژگی برای سرمایه گذاری خریداری کنم؟
این ویژگی یک سرمایه گذاری ملک دنده منفی؟
چه کسر مالیات من می توانم از سرمایه گذاری در این ملک مورد اجاره را دریافت کنم؟
چقدر می توانم نیاز به پرداخت از جیب به صورت هفتگی برای این ملک سرمایه گذاری؟

لیست فوق فقط چند سوال که این سرمایه گذاری رایگان ماشین حساب اموال می تواند به شما به عنوان یک investot اموال برای پیدا کردن پاسخ کمک کند.

در اوایل سال 2008 یک ماشین حساب اموال سرمایه گذاری در صفحه گسترده اکسل برای استفاده شخصی خود من در به من کمک کند با تجزیه و تحلیل سرمایه گذاری در ملک من ایجاد شده است. من این سرمایه گذاری ماشین حساب اموال کارنامه در چند خواص بالقوه واقع در سیدنی استفاده می شود. در اواخر سال 2008، من یک آپارتمان سرمایه گذاری یک تخت در سیدنی جنوبی خرید و علاقه امن تنها وام از جمله 100٪ از قیمت خرید ملک به علاوه از تمبر غیره در حال حاضر این ملک را تبدیل به یک سرمایه گذاری ملک ورود وجه نقد مثبت است.

این سرمایه گذاری رایگان ماشین حساب اموال به طور خودکار مالیات بر درآمد محاسبه و پس از کسر قبل. با این حال، آن را نمی کند به طور خودکار پر تمام مالیات دولت، وظایف و استهلاک هزینه ساخت و ساز. اگر شما می خواهم برای صرفه جویی در وقت شما را از محاسبه تمام مالیاتی دولت، وظایف، و غیره، شما می توانید سرمایه گذاری ماشین حساب اموال استاندارد برای قیمت ارزش برای پول AU $ 29.00 برای استفاده شخصی خود را خریداری کنید.

لطفا توجه داشته باشید: تمام سرمایه گذاری ماشین حساب اموال (نسخه رایگان، نسخه استاندارد، و یا نسخه حرفه ای) را به همان مجموعه ای از مفروضات زیر است.

(1) فرض بر این سرمایه گذار علاقه تنها وام خانه است و به نفع معافیت برای اهداف مالیاتی است.

(2) در هنگام محاسبه "مالیات جدید قابل پرداخت" نرخ مالیات قابل اجرا به ساکنان استرالیا استفاده می شود. ماشین حساب هیچ عواملی که ممکن است میزان مالیات قابل پرداخت، مانند مدیکر لوی، سهم HECS، هر تخفیف، و کسر را تحت تاثیر قرار ترکیب نمی شود.

(3) روش تخفیف برای محاسبه مالیات بر سود سرمایه اگر شما اموال را نگه دارید برای حداقل 12 ماه. درصد تخفیف 50٪ است.

(4) تمام ماه در نظر گرفته شده به طول برابر است. یک سال فرض شده است برای دقیقا 52 هفته و یا 26 fortnights. این به طور ضمنی فرض که یک سال 364 روز است و نه واقعی 365 یا 366.

در مورد نیاز:

اکسل 2002 (XP) / 2003/2007